Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới năm 2023
Trong những trường hợp mà chủ sở hữu không thể hoặc không muốn tự mình quản lý và vận hành nhà ở hoặc tài sản bất động, họ có quyền ủy quyền cho một bên khác để quản lý và điều hành tài sản của họ thông qua một hợp đồng ủy quyền. Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở là một cách hiệu quả để chủ sở hữu chuyển gánh nặng quản lý và bảo trì tài sản cho một bên chuyên nghiệp hoặc có kiến thức về lĩnh vực quản lý bất động sản. Tải xuống miễn phí Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới năm 2023 tại bài viết sau
Quy định pháp luật về hợp đồng ủy quyền
Hợp đồng ủy quyền là một loại hợp đồng trong lĩnh vực pháp lý, trong đó một bên (gọi là bên ủy quyền) ủy quyền cho bên kia (gọi là bên được ủy quyền) để thực hiện một nhiệm vụ hoặc đại diện cho mình trong việc thực hiện một công việc cụ thể. Bên được ủy quyền nhận trách nhiệm thực hiện công việc này và có thể hoàn thành nhiệm vụ dưới danh nghĩa của bên ủy quyền.
Theo Điều 562 của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ủy quyền là một hiệp định giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền đồng ý thực hiện các công việc nhằm đại diện cho bên ủy quyền. Trong trường hợp này, bên ủy quyền chỉ có trách nhiệm trả thù lao cho bên được ủy quyền nếu có sự thỏa thuận cụ thể hoặc nếu có quy định của pháp luật điều chỉnh.
Hợp đồng ủy quyền thường xảy ra khi bên ủy quyền không thể thực hiện một công việc cụ thể hoặc muốn ủy quyền cho bên khác để đại diện mình trong việc thực hiện công việc đó. Bên được ủy quyền, trong tình huống này, sẽ đại diện cho bên ủy quyền và hoàn thành công việc theo quyền hạn và trách nhiệm được giao.
Tuy nhiên, nếu không có sự thỏa thuận rõ ràng hoặc quy định của pháp luật liên quan đến việc trả thù lao cho bên được ủy quyền, thì bên ủy quyền có thể không cần phải trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu việc này không được quy định cụ thể. Điều này nhấn mạnh sự quan trọng của việc đặt ra các điều khoản rõ ràng trong hợp đồng ủy quyền để đảm bảo sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng ủy quyền
Quy định pháp luật về hợp đồng ủy quyền là một phần quan trọng của hệ thống pháp luật của một quốc gia. Các quy định này thường được thiết lập để tạo ra cơ sở pháp lý cho việc ủy quyền quyền hạn hoặc trách nhiệm từ một bên sang bên khác, đồng thời xác định rõ các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia vào hợp đồng ủy quyền.
Quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng ủy quyền quy định từ Điều 565 đến Điều 568 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
Quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền
– Nghĩa vụ của bên được ủy quyền:
+ Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.
+ Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.
+ Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
+ Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.
+ Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
+ Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ.
– Quyền của bên được ủy quyền:
+ Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.
+ Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.
Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền
– Nghĩa vụ của bên ủy quyền:
+ Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.
+ Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.
+ Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.
– Quyền của bên ủy quyền:
+ Yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc ủy quyền.
+ Yêu cầu bên được ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
+ Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015.
Ngoài việc tìm hiểu thông tin về hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở, quý độc giả có thể tham khảo thêm về dịch vụ Hợp đồng cho thuê nhà đất của chúng tôi qua trang web này nhé.
Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới năm 2023
Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở thường là một công cụ hữu ích để giúp chủ sở hữu tài sản giảm bớt gánh nặng vận hành và quản lý tài sản của họ và đảm bảo rằng tài sản được duy trì và quản lý một cách hiệu quả. Hợp đồng này cũng thường bao gồm các điều khoản về thù lao cho bên được ủy quyền và thời hạn của hợp đồng.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở mới năm 2023” đã được Luật sư Hải Phòng giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư Hải Phòng chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại.
Câu hỏi thường gặp
Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015 quy định bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:
– Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
– Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.
